***Anlageobjekt*** Mehrfamilienhaus im beliebten Nordviertel von Recklinghausen

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Treppenhaus
Treppenhaus
Eingang 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Bad 1. OG
Diele DG
Wohnzimmer DG
Loggia DG
Bad DG
Bad DG
Kellertreppe
Keller
Kelleraußentreppe
Gartenfläche
Rückansicht
Rückansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
470.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Soll)
2.116 EUR

Lage

Postleitzahl
45657
Ort
Recklinghausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektrisch

Flächen

Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Anzahl Terrassen
1
Separates WC
1
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
1949

Objektkennung

System Objekt-Nr.
349977

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im beliebten Nordviertel von Recklinghausen an. Die Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG mit jeweils 81 m² Wohnfläche bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad. Die Wohnung im DG mit 73 m² wurde zwischenzeitlich renoviert und die Nutzfläche im Spitzboden mit 25 m² zu zwei Schlafräumen und einem WC ausgebaut.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicherheizungen. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, da die Versorgungsleitung bereits in der Straße vorhanden ist.
Die DG-Wohnung ist inzwischen frei, die Wohnung im 1. OG wird von einem der beiden Eigentümer bewohnt, die EG-Wohnung und die Wohnung im 2. OG sind vermietet.
Die in diesem Exposé angegebenen Soll-Mieten wurden unter Berücksichtigung des Mietspiegels errechnet.

Der Energieausweis ist beantragt, die Daten werden entsprechend nachgereicht.

Ausstattung

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Mail: info@immoimvest.de

 

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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