***Anlageobjekt*** Mehrfamilienhaus mit 2 Läden, Gaststätte und zwei Garagen zu verkaufen

Außenansicht
Außenansicht
Bad 2. OG rechts
Diele 2. OG rechts
Diele 2. OG rechts
Bad 2. OG Seite
Diele 2. OG Seite
Wohnzimmer 2. OG Seite
Bad Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Bad Maisonette
Bad Maisonette
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss DG
Grundriss Laden rechts
Grundriss Garagen
Ansprechpartner

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Preise

Kaufpreis
920.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
42.081 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
60.081 EUR

Lage

Postleitzahl
45770
Ort
Marl
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Flächen

Wohnfläche
ca. 574,13 m²
Zimmer
21
Schlafzimmer
13
Badezimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 568 m²
Hauptfläche
ca. 67 m²
Gastronomiefläche
ca. 191 m²
Vermietbare Fläche
ca. 574 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Gewerbeeinheiten
2

Objektzustand

Baujahr
1949

Objektkennung

System Objekt-Nr.
343308

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 14.03.2029
Verbrauchskennwert 150,4 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse E
Baujahr 2010

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 2 kleinen Ladenlokalen, einer Gaststätte und zwei Garagen zum Kauf an.
Die Gaststätte wurde in den letzten Jahren als Mietgaststätte betrieben, die Räumlichkeiten wurden für Familienfeiern vermietet. Die Wohnungen sowie die beiden kleinen Ladenlokale sind vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. 42.081 €. Mit Vermietung der Gaststätte kann eine Jahresnettomiete von 60.081 € erzielt werden.
Im Jahre 2009/2010 wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Der Strom wird z.Zt. ins Netz eingespeist. Einnahmen pro Jahr: 6.432 €.
Zusammenstellung Wohnfläche:
1. OG Seite 72,45 m²
1. OG links 57,60 m²
1. OG rechts 91,93 m²
2. OG Seite 72,93 m²
2. OG links 71,12 m²
2. OG rechts 77,47 m²
DG 59,07 m²
Maisonette 71,56 m²

Nutzfläche:
Laden links 36 m²
Laden rechts 30,74 m²
Gaststätte 191,25 m²

Ausstattung

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Tel. 02363-3061440; Mail: info@immoimvest.de

 

Lage

Sie wohnen hier in einer zentralen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.

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Elisabeth Rüping
Am Leinpfad 48
45711 Datteln

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Email: info at immoimvest dot de