***Anlageobjekt*** TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätze und Garten

Gartenhaus
Ansicht vorne
Hof Stellplätze
Garten
Garten
Ansicht hinten
Ansicht hinten
Treppenhaus
Küche EG
Küche EG
Essen EG
Wohnen EG
Balkon
Bad EG u DG
Bad EG u DG
Bad EG u DG
Bad 1. u 2. OG
Bad 1. u 2. OG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
520.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
1.695 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
2.270 EUR

Lage

Postleitzahl
45711
Ort
Datteln
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 434 m²
Balkone
4
Vermietbare Fläche
ca. 320 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Objektzustand

Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

System Objekt-Nr.
350713

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 16.04.2025
Verbrauchskennwert 81,7 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Fernwärme
Effizienzklasse C
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein top gepflegtes Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten, Stellplätzen und Garten in ruhiger Lage von Datteln an. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert, hier erwartet Sie kein Sanierungsstau.
Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 80 m² und bieten Ihnen eine offene Küche zum Ess.-/Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

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Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Tel. 02363-3061440; Mail: info@immoimvest.de

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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Ihr persönlicher Kontakt

Immobilien im Vest
Elisabeth Rüping
Am Leinpfad 48
45711 Datteln

Telefon: 02363 - 3061440
Email: info at immoimvest dot de