***verkauft***Anlageobjekt 2 x 2 Doppelhäuser mit 16 Wohnungen, 18 Garagen

Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Garagen
Garagen
Garagen
Garten
Hauseingang
Beispiel Treppenhaus
Beispiel Treppenhaus
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Diele
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Grundriss Keller
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansicht
Ansicht
Ansicht Giebel
Schnitt
Ansprechpartner

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Preise

Kaufpreis
1.099.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
66.571 EUR

Lage

Postleitzahl
45731
Ort
Waltrop
Land
Deutschland
Bundesland
Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
voll unterkellert
Rollladen
Ja

Flächen

Vermietbare Fläche
ca. 912 m²
Anzahl Wohneinheiten
16
Wohnfläche
ca. 912 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.523 m²

Objektzustand

Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert

Objektkennung

System Objekt-Nr.
295046

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 19.09.2028
Verbrauchskennwert 138,6 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse E
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute 2 x 2 Doppelhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und 18 Garagen auf einem 2.523 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Die Wohnungen mit ihren 57 m² Wohnfläche bieten Ihnen zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Bad (teilweise mit Tageslicht) und eine Diele. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel modernisiert.
In den letzten 3 Jahren wurden die Dächer gedämmt und neu eingedeckt, die Giebelseiten gedämmt, Fassade gestrichen und die Hauseingänge in allen 4 Häusern erneuert. Die Heizungsanlagen sind aus den Jahren 2015 und 2016.
Auf dem Grundstück befinden sich 18 Garagen von denen 17 vermietet sind. Eine Garage wird für Gartengeräte genutzt.

Ausstattung

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Tel. 02363-3061440 ; Mail: info@immoimvest.de

 

Lage

Das Anlageobjekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.
Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.

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Ihr persönlicher Kontakt

Immobilien im Vest
Elisabeth Rüping
Am Leinpfad 48
45711 Datteln

Telefon: 02363 - 3061440
Email: info at immoimvest dot de