Im schönen Stadtteil Hillerheide bieten wir Ihnen ein bebautes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 1447 m² zum Kauf an.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus Bj. 1989, Wohnfläche 120m², einem Zweifamilienhaus Bj. 1950 (Dachausbau 1964), Wohnfläche 180m², einer Fabrikationshalle Bj. ca. 1960 und Garagen aus den Baujahren 1965 und 1992.
Die Fabrikationshalle wurde zwischenzeitlich zu Wohnraum umgebaut. Es entstanden zwei Wohnungen, eine mit 35m² und eine mit 75m² Wohnfläche. Diese Nutzung wurde von der Stadt Recklinghausen nicht genehmigt und wird z. Zt. lediglich geduldet.

Es handelt sich um ein Grundstück in einem Gewerbegebiet. Die gewerbliche Nutzung des Grundstückes insgesamt ist eingeschränkt auf Betriebe ab Abstandsklasse VI des Abstandserlasses des Ministers für Arbeit, Gesundheit und Soziales NW vom 09.07.1982. Neben der gewerblichen Nutzung ist eine Wohnnutzung nur stark eingeschränkt möglich. Ausnahmsweise können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, zugelassen werden (§8 BauNVO).

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Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Mail: info@immoimvest.de

Gewerbegrundstück in Sackgassenlage. Die Autobahn A2 und A43 erreichen Sie in nur 5 und 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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