***Verkauf gegen Gebot*** Einfamilienhaus in Split Level Bauweise sucht Familienanschluss

Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Aufgang Einliegerwohnung
Schlafen Einliegerwohnung
Wohnen Einliegerwohnung
Wohnen Einliegerwohnung
Küche Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Wohnen Hauptwohnung
Schlafen Hauptwohnung
Schlafen Hauptwohnung
Schlafen Hauptwohnung
Heizung
Grundriss OG und EG
Grundriss UG und KG
Wohnflächenberechnung

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Preise

Kaufpreis
Verkauf gegen Gebot
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Langeoogstr. 62
Postleitzahl
45665
Ort
Recklinghausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Stellplatzart
Garage

Flächen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 519 m²
Stellplätze
1x Garage
Anzahl Terrassen
1
Separates WC
1
Einliegerwohnung
Ja
Vermietbare Fläche
ca. 50 m²

Objektzustand

Baujahr
1986

Objektkennung

System Objekt-Nr.
370450

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 2034-06-07
Verbrauchskennwert 172,1 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse F
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2022

Objektbeschreibung

Heuten bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in Split Level Bauweise aus dem Jahr 1986 auf dem Quellberg in Recklinghausen an. Durch die Split Level Bauweise, wohnen auf verschiedenen Ebenen, können Sie ca. 50 m² der Wohnfläche als Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad abtrennen und vermieten. In der Hauptwohnung mit ca. 100 m² stehen Ihnen im EG dann ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche und ein Gäste-WC und im UG zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Zwei Kellerräume und eine Garage runden das Angebot ab.
Das Flachdach wurde vor 12 Jahren mit einer ca. 24 cm Dämmplatte gedämmt und mit Bitumenbahnen abgedichtet, der Randbereich wurde aufgebaut und mit 1 Reihe Schiefer abgedeckt. Das Garagendach wurde vor ca. 7 Jahren neu abgedichtet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück!!!!

Aufgrund eines umfangreichen Wasserschadens wurden bereits der Estrich sowie die Treppenbeläge abgetragen und die Elektrik zum Teil bereits erneuert.

Ende Mai haben sich Jugendliche Zugang zum Haus verschafft.Im Erdgeschoss haben sie versucht, eine Wasserleitung aus dem Boden zu ziehen und haben mit dieser Aktion das EG und KG unter Wasser gesetzt. Dieser Schaden wird von der Gebäudeversicherung beglichen, die Schadenhöhe steht noch nicht fest.
Aufmerksamen Nachbarn ist zu verdanken, dass die Jugendlichen von der Polizei gestellt und Anzeige erstattet wurde.

Ausstattung

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail: info@immoimvest.de


Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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Immobilien im Vest
Elisabeth Rüping
Am Leinpfad 48
45711 Datteln

Telefon: 02363 - 3061440
Email: info at immoimvest dot de