Heute bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage im schönen Dorsten-Hervest zum Kauf an. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und bieten Ihnen jeweils ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC und eine Küche. Den Balkon im Obergeschoss betreten Sie von der Küche aus, die Terrasse im EG vom Schlafzimmer aus.
Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz. Ein Waschkeller sowie Abstellräume im Keller für jede Wohnung runden das Angebot ab.

Das Objekt steht auf einem 740 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträt 2.590,- € pro Jahr, der Vertrag wurde neu abgeschlossen und läuft 99 Jahre.

Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp Gessamtleistung (4,0 kW Wechselrichter-Ausgangsnennleistung). Die Einnahmen betragen ca. 2.000,- € pro Jahr.

Die Fenster wurden 1979 und 1981 erneuert, das Dach 1998. Im Zuge der Dacherneuerung wurde die obere Geschossdecke gedämmt. Die Heizung wurde im September 2009 erneuert

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Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail: info@immoimvest.de

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A52 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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