***Reihenmittelhaus mit Garten und Garage sucht Familienanschluss***

Ansicht vorne
Ansicht hinten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer vorne
Schlafzimmer vorne
Schlafzimmer vorne
Diele OG
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Bad
Dachboden

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
295.000 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Nordring 24e
Postleitzahl
45731
Ort
Waltrop
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne
Keller
voll unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Garage

Flächen

Wohnfläche
ca. 109,39 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 49,06 m²
Grundstücksfläche
ca. 183 m²
Stellplätze
1x Garage
Anzahl Terrassen
1
Separates WC
1
Balkone
1

Objektzustand

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

System Objekt-Nr.
369400

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 30.04.2034
Energiebedarf 272.09 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse H
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in Waltrop zum Kauf an. Das Haus wurde 1978 auf einem 183 m² großen Kaufgrundstück gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlfühl Wärme. Der Kachelofeneinsatz wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), zwei Abstellräume und das Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Dachboden kann für Wohnzwecke weiter ausgebaut werden.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Zu diesem Objekt gehört das Sondereigentum an einer Garage.

Ausstattung

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Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail: info@immoimvest.de

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

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Elisabeth Rüping
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