***reserviert*** attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen zu verkaufen

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Ansprechpartner

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Preise

Kaufpreis
1.079.000 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Mieteinnahmen (Ist)
59.940 EUR

Lage

Postleitzahl
59379
Ort
Selm
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattung

Flächen

Wohnfläche
ca. 912 m²
Zimmer
40
Schlafzimmer
24
Badezimmer
16
Grundstücksfläche
ca. 1.202 m²
Balkone
16
Vermietbare Fläche
ca. 912 m²
Anzahl Wohneinheiten
16

Objektzustand

Baujahr
1971

Objektkennung

System Objekt-Nr.
343010

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 25.10.2028
Verbrauchskennwert 224 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse G
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Selm mit insgesamt 16 Wohnungen und 6 Garagen auf einem 1.202 m² großen Grundstück zum Kauf an.
In dem Objekt befinden sich acht 3-Zimmer-Wohnungen mit 71 m² Wohnfläche und acht 2-Zimmerwohnungen mit 42 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel modernisiert.
Das Dach wurde im April 2021 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 59.940 € p.a.

Ausstattung

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.

Elisabeth Rüping Immobilien im Vest, Tel. 02363-3061440; Mail: info@immoimvest.de

 

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages in bar zur Zahlung fällig.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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Ihr persönlicher Kontakt

Immobilien im Vest
Elisabeth Rüping
Am Leinpfad 48
45711 Datteln

Telefon: 02363 - 3061440
Email: info at immoimvest dot de